Запишитесь на прием к юристу
(выберите дату и время посещения офиса)
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
- ООО “СПЕКТР СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА” 20.09.2023
- Упрощенное гражданство РФ для граждан Украины, Республики Молдова, Республики Беларусь и Казахстана с 26.10.2023 – ВСЁ 20.09.2023
- Упрощенное получение разрешения на временное проживание (РВП) в России для студентов 08.11.2022
- Где и как оформить гражданство России гражданам ДНР, ЛНР и жителям Запорожской и Херсонской областей Украины в Москве? 17.10.2022
- Упрощенное получение вида на жительство в РФ для граждан Республики Казахстан, Республики Молдова, ДНР, ЛНР и Украины 18.07.2022
- Упрощенное гражданство РФ для жителей Украины, ЛНР и ДНР с 11 июля 2022 года 13.07.2022
- Срок временного пребывания иностранных граждан в РФ в 2022 году 13.07.2022
- Перечень медицинских организаций Московской области для прохождения медицинского освидетельствования на РВП и ВНЖ 16.12.2021
- Новые бланки заявлений на получение разрешения на временное проживание (РВП) с 11.12.2021 11.12.2021
- Новая форма бланков заявлений на гражданство РФ в редакции Указа Президента РФ № 385 от 01.07.2021. 12.07.2021
- РВП для граждан Республики Казахстан в упрощенном порядке, без квоты по ФЗ №274 от 01.07.2021 03.07.2021
- РВП для граждан Республики Молдова в упрощенном порядке, без квоты по ФЗ №274 от 01.07.2021 03.07.2021
- РВП для граждан Украины в упрощенном порядке, без квоты по ФЗ №274 от 01.07.2021 03.07.2021
- Выход из гражданства Российской Федерации (ч.3 ст.19), перечень документов, форма заявления. 04.12.2020
- Выход из гражданства Российской Федерации (ч.2 ст.19), перечень документов, форма заявления. 04.12.2020
- Выход из гражданства Российской Федерации (ч.1 ст.19), перечень документов 04.12.2020
- Отказ в выдаче или аннулирования РВП на основании п.1 ч.1 ст.7 или п.2 ч.1 ст.7 115-ФЗ 26.11.2020
- Документы на получение гражданства РФ для ребенка или недееспособного лица над которым установлена опека или попечительство гражданина России 06.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ для ребенка, один из родителей или единственный родитель имеет гражданство России 05.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ, для получивших после 1 июля 2002 г. профессиональное образование в образовательных или научных организациях РФ и осуществляющих трудовую деятельность 05.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ, осуществляющим не менее одного года, трудовую деятельность в России в качестве квалифицированного специалиста 05.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ ребенку, усыновленному супругами, один из которых является гражданином РФ, а другой имеет иное гражданство 05.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ для иностранных граждан, являющиеся ветеранами Великой Отечественной войны, имевшие гражданство бывшего СССР 05.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ в упрощенном порядке, гражданам постоянно проживающих на территориях Донецкой и Луганской области Украины, согласно Указам Президента РФ 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ для граждан Беларуси, Казахстана, Кыргызстана по соглашению от 26.02.1999 г. 05.10.2020
- Документы на получение гражданства РФ для имеющих совершеннолетнего ребенка, гражданина РФ, признанного недееспособным, если другой родитель ребенка гражданин России, лишен родительских прав, недееспособен либо умер 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ для имеющих ребенка, гражданина РФ, если другой родитель ребенка гражданин России, лишен родительских прав, недееспособен либо умер 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ, для нетрудоспособных родителей, имеющих сына или дочь гражданина Российской Федерации 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ, для имеющих хотя бы одного родителя гражданина России 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ, для состоящих в браке с гражданином России и имеющих в этом браке общих детей 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ, состоящим в браке не менее 3-х лет с гражданином Российской Федерации 05.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ, для граждан Украины, Республики Молдова, Республики Беларусь и Республики Казахстан, имеющих вид на жительство в РФ 04.10.2020
- Список документов на получение гражданства РФ, лицам без гражданства, которые имели гражданство СССР и не получивших гражданства государств, входящих в бывший СССР 04.10.2020
- Список документов на вступление в гражданство РФ, если родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР 04.10.2020
- Срочное заполнение бланка заявления на гражданство РФ от 24.07.2020 02.09.2020
- Новые бланки заявлений на получение вида на жительство с 18.07.2020 20.07.2020
- Новые бланки заявлений на РВП с 18.07.2020 20.07.2020
- Обязательный тест на covid-19 для подачи на РВП и ВНЖ 20.07.2020
- Что делать, если заканчивается или закончился срок пребывания в РФ для граждан СНГ? 24.03.2020
- Что делать, когда заканчивается виза или срок действия визы уже истек? 24.03.2020
Покупка недвижимости
Покупка недвижимости иностранными гражданами в России
Конституция Российской Федерации, и федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ.
Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.
Законодательно запрещено приобретать земли:
-сельскохозяйственного назначения (возможна только аренда);
-приграничных зон;
-недр, континентального шельфа и лесного фонда;
-государственных природных заповедников;
-на территории которых находятся объекты оборонной промышленности, транспортной инфраструктуры;
-в закрытых административных районах (Постановление Правительства от 05.07.2001 № 508).
-в городах со спец режимом запрещается и покупка жилой недвижимости иностранцами.
Иностранцы имеют первоочередное право покупки только на землю, где расположено принадлежащее им жилое строение.
На своей жилплощади на время пребывания на территории РФ можно зарегистрироваться.
Существует единый для всех регионов порядок оформления сделки. Регистратор обязан проверять законность нахождения покупателя на территории нашей страны.
Законные основания пребывания это:
-виза;
-миграционная карта;
-вид на жительство;
-разрешение на временное пребывание.
Для совершения купли-продажи не гражданину РФ необходимо иметь удостоверяющие личность документы с проставленным апостилем (штампом), переведенные на русский язык, заверенные нотариально.
Апостиль проставляется по месту выдачи личного документа.
Такое заверение распространяется на страны-участницы Гаагской конвенции.
Если недвижимость покупают граждане стран СНГ, то у них потребуют только нотариально заверенный перевод паспорта и его подлинник.
Остальные страны заверяют документы своих граждан путем консульской легализации.
Можно приобретать недвижимость через поверенное лицо.
Доверенность оформляется по правилам личных документов.
Иностранцу потребуется письменное и заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки.
Договор купли-продажи составляется на русском языке.
Так же как и любому покупателю недвижимости, иностранному гражданину следует проверить во всех нюансах и тонкостях:
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на имущество.(свидетельство о собственности и основания приобретения);
наличие обременений (ипотека, арест и так далее);
наличие согласия всех собственников;
сведения, содержащиеся в Росреестре (чтобы отследить прошлое имущества).
Налоговое законодательство разграничивает налогоплательщиков резидентов РФ и не резидентов, к которым применяется специальный режим. Для не резидентов действуют повышенные процентные ставки.
Право собственности недвижимости в РФ для иностранцев не отличаются от права собственности граждан Федерации, но не дает льгот и преимущества на получения гражданства страны, разрешения на работу, ВНЖ, визовых и прочих привилегий.
Если вы приобретете квартиру либо дом, то иностранный гражданин может зарегистрироваться в этой стране, как собственник. Если же вам откажут, то отказ можно обжаловать, обратившись в суд.
Для проведения сделки купли-продажи квартиры, иностранному гражданину необходимо:
подготовить пакет необходимых документов;
рассчитаться с продавцом квартиры одним из доступных способов;
оформить договор купли квартиры (в простой письменной либо нотариальной форме).
Последний шаг – регистрация договора в органе ЕГРП, получение на руки свидетельства о праве собственности на квартиру и подписание передаточного акта, который способствует фактической передачи жилья покупателю.
Передача ключей при покупке квартиры от застройщика осуществляется после заключения сделки.
Продавец квартиры обязательно должен предоставить следующий пакет документов:
правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право владения квартирой;
свидетельство о государственной регистрации собственности;
поэтажный план и экспликация;
выписка из домовой книги.
Иностранному гражданину для заключения сделки потребуется:
переведенная копия паспорта, заверенная нотариусом;
справка о регистрации;
действующая виза.
Следует отметить, что право покупки недвижимости доступно только тем приезжим гражданам, которые находятся на территории России на законных основаниях. В противном случае сделка может быть признана недействительной, что приведет к разбирательствам и трате времени.
Приобрести квартиру самостоятельно, без привлечения профессионалов (риэлторов, юристов, специализирующихся в области жилищного права), несложно.
Этим могут воспользоваться мошенники:
взять аванс за якобы продаваемую квартиру, а затем скрыться.
Впоследствии выясняется, что приобретенная квартира сдается, а человек, представлявшийся продавцом, вовсе таковым не является.
Еще одна серьезная ошибка покупателя – достижение договоренности на словах, документально договоренности об условиях проведения сделки не оформляются.
Кроме того, некоторые покупатели не проводят элементарные проверки по объекту.
Не присутствуют при получении продавцом выписки из домовой книги в ЕИРЦ, хотя собственнику (продавцу) можно запросить архивные сведения о лицах, ранее проживавших в квартире.
Не проверяют планировку объекта на основании поэтажного плана, который выдается в ТБТИ, а зачастую в объектах проводятся перепланировки без разрешения.
Я помогу, если вы проживаете:
в стране, которая не придерживается правил, установленных Гаагской конвенцией;
в новообразованном государстве;
на территории распавшегося государства, потерявшего право быть членом Гаагской конвенции.
Доступна форма онлайн записи на консультацию
Примечание: В целях повышения эффективности моей работы, просьба – иметь с собой максимально возможный объем документов по вашему вопросу.